[报告编号] 399385
[出版日期] 2024-7
[出版机构] 中研华泰研究院 
[交付方式] EMIL电子版或特快专递 
[价格] 纸质版:650  电子版:680  纸质版+电子版:700 
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章 中国商务区建设背景和发展分析


1.1 商务区的概述


1.1.1 商务区的定义


1.1.2 商务区的分类


1.1.3 商务区的特征


1.1.4 商务区的功能


1.2 商务区的开发


1.2.1 商务区的开发规模


1.2.2 商务区的开发条件


1.3 商务区的规划


1.3.1 功能结构规划


1.3.2 空间布局规划


1.3.3 道路交通规划


二章 中国商务区建设行业发展环境分析


2.1 商务区建设行业政策环境分析


2.2 商务区建设行业经济环境分析


2.2.1 GDP增长分析


2.2.2 经济发展对CBD建设的影响


2.3 商务区建设行业社会环境分析


2.3.1 行业与城镇化相关性


2.3.2 国家城镇化进程分析


2.3.3 国家城镇化进程规划


三章 国内外商务区发展分析


3.1 国外商务区发展分析


3.1.1 国外商务区形成发展分析


3.1.2 国外商务区经典案例分析


3.2 国内商务区发展分析


3.2.1 国内商务区发展阶段分析


3.2.2 国内商务区发展情况分析


3.3 国内外商务区发展对比分析


3.3.1 国内外商务区对比分析


3.3.2 国内外商务区对比结论


3.4 中国商务区运营管理分析


3.4.1 商务区收益来源分析


3.4.2 商务区开发模式分析


3.4.3 商务区建设关联群体分析


3.4.4 商务区服务平台建设


四章 中国商务区建设与投资分析


4.1 与商务区建设相关性分析


4.1.1 用地规划与CBD建设


4.1.2 基础设施建设与CBD建设


4.1.3 投资软环境建设与CBD建设


4.2 商业地产行业与商务区建设相关性分析


4.2.1 商业地产开发现状


4.2.2 商业地产运营现状


4.2.3 商业地产供求现状


4.2.4 商业地产运营对CBD的影响


4.3 住宅地产行业与商务区建设相关性分析


4.3.1 住宅地产行业开发现状


4.3.2 住宅地产运营现状


4.3.3 CBD住宅投资建设现状


4.4 中国商务区适建度综合评价


4.4.1 商务区适建度指标体系的构建


（1）指标体系构建


（2）评价方法的选用


（3）指数的标准化


（4）权重的确定


4.4.2 典型城市的选取和计算


4.4.3 类城市的基本特点


4.4.4 分项指标分析


五章 商务区下游市场分析


5.1 现代服务业区位选择分析


5.1.1 地租理论分析


5.1.2 聚集理论分析


5.2 现代服务业集群产生的经济效应分析


5.2.1 现代服务业集群产生的集聚经济


5.2.2 现代服务业集群产生的集聚不经济


5.3 商务区下游市场分析


5.3.1 三产业产值分析


（1）三产业GDP


（2）三产业对行业的影响


5.3.2 金融业市场分析


（1）金融业发展现状


（2）金融业的重要地位


（3）金融业的分析


5.3.3 批发和零售业市场分析


（1）批发和零售业发展现状


（2）批发和零售业的重要地位


（3）批发和零售业的投资分析


5.3.4 住宿和餐饮业市场分析


（1）住宿和餐饮业发展现状


（2）住宿和餐饮业的重要地位


（3）住宿和餐饮业的投资分析


六章 中国商务区建设情况


6.1 北京市商务区布局及产业规划


6.1.1 北京城市建设与发展规划分析


6.1.2 北京市城市消费能力及潜力分析


（1）北京市社会消费品零售总额


（2）北京市人均可支配收入


（3）北京市三产业发展现状


6.1.3 北京市土地供求情况分析


6.1.4 北京商务区发展简况


6.1.5 北京商务区布局与规划


6.1.6 北京商务区发展现状


（1）北京商务区产业布局


（2）北京商务区项目进展


6.1.7 北京商务区建设目标


6.2 上海市商务区布局及产业规划


6.2.1 上海城市建设与发展规划分析


6.2.2 上海市城市消费能力及潜力分析


（1）上海市社会消费品零售总额


（2）上海市人均可支配收入


（3）上海市三产业发展现状


6.2.3 上海市土地供求情况分析


6.2.4 上海商务区发展简况


6.2.5 上海商务区布局与规划


6.2.6 上海商务区发展现状


（1）上海商务区产业布局


（2）上海商务区项目进展分析


6.2.7 上海商务区建设目标


6.3 广州市商务区布局及产业规划


6.3.1 广州城市建设与发展规划分析


6.3.2 广州城市消费能力及潜力分析


（1）广州市社会消费品零售总额


（2）广州市人均可支配收入


 


（3）广州市三产业发展现状


6.3.3 广州市土地供求情况分析


6.3.4 广州商务区发展简况


6.3.5 广州商务区布局与规划


6.3.6 广州商务区发展现状


（1）广州商务区产业布局


（2）广州商务区项目进展


6.3.7 广州商务区建设目标


6.4 深圳市商务区布局及产业规划


6.4.1 深圳城市建设与发展规划分析


6.4.2 深圳城市消费能力及潜力分析


（1）深圳市社会消费品零售总额分析


（2）深圳市人均可支配收入分析


（3）深圳市三产业发展现状


6.4.3 深圳市土地供求情况分析


6.4.4 深圳商务区发展简况


6.4.5 深圳商务区布局与规划


6.4.6 深圳商务区发展现状


（1）深圳商务区产业布局


（2）深圳商务区项目进展


6.4.7 深圳商务区建设目标


6.5 天津河东商务区布局及产业规划


6.5.1 天津城市建设与发展规划分析


6.5.2 天津城市消费能力及潜力分析


（1）天津市社会消费品零售总额分析


（2）天津市人均可支配收入分析


（3）天津市三产业发展现状


6.5.3 天津市土地供求情况分析


6.5.4 天津商务区发展简况


6.5.5 天津商务区布局与规划


6.5.6 天津商务区发展现状


（1）天津商务区产业布局


（2）天津商务区项目进展


6.5.7 天津商务区建设目标


6.6 南京河西商务区布局及产业规划


6.6.1 南京城市建设与发展规划分析


6.6.2 南京城市消费能力及潜力分析


（1）南京市社会消费品零售总额分析


（2）南京市人均可支配收入分析


（3）南京市三产业发展现状


6.6.3 南京市土地供求情况分析


6.6.4 南京商务区发展简况


6.6.5 南京商务区布局与规划


6.6.6 南京商务区发展现状


（1）南京商务区产业布局


（2）南京商务区项目进展


6.6.7 南京商务区建设目标


6.7 杭州（武林）商务区布局及产业规划


6.7.1 杭州城市建设与发展规划分析


6.7.2 杭州城市消费能力及潜力分析


（1）杭州市社会消费品零售总额分析


（2）杭州市人均可支配收入分析


（3）杭州市三产业发展现状


6.7.3 杭州市土地供求情况分析


6.7.4 杭州商务区发展简况


6.7.5 杭州商务区布局与规划


6.7.6 杭州商务区发展现状


（1）杭州商务区产业布局


（2）杭州商务区项目进展


6.7.7 杭州商务区建设目标


6.8 武汉王家墩商务区布局及产业规划


6.8.1 武汉城市建设与发展规划分析


6.8.2 武汉城市消费能力及潜力分析


（1）武汉市社会消费品零售总额分析


（2）武汉市人均可支配收入分析


（3）武汉市三产业发展现状


6.8.3 武汉市土地供求情况分析


6.8.4 武汉商务区发展简况


6.8.5 武汉商务区布局与规划


6.8.6 武汉商务区发展现状


（1）武汉商务区产业布局


（2）武汉商务区项目进展


6.8.7 武汉商务区建设目标


6.9 重庆商务区布局及产业规划


6.9.1 重庆城市建设与发展规划分析


6.9.2 重庆城市消费能力及潜力分析


（1）重庆市社会消费品零售总额分析


（2）重庆市人均可支配收入分析


（3）重庆市三产业发展现状


 


6.9.3 重庆市土地供求情况分析


6.9.4 重庆商务区发展简况


6.9.5 重庆商务区布局与规划


6.9.6 重庆商务区发展现状


（1）重庆商务区产业布局


（2）重庆商务区项目进展


6.9.7 重庆商务区建设目标


6.10 青岛市商务区布局及产业规划


6.10.1 青岛城市建设与发展规划分析


6.10.2 青岛城市消费能力及潜力分析


（1）青岛市社会消费品零售总额分析


（2）青岛市人均可支配收入分析


（3）青岛市三产业发展现状


6.10.3 青岛市土地供求现状分析


6.10.4 青岛商务区发展简况


6.10.5 青岛商务区布局与规划


6.10.6 青岛商务区发展现状


（1）青岛商务区产业布局


（2）青岛商务区项目进展


6.10.7 青岛商务区建设目标


七章 中国商务区建设行业企业分析


7.1 线商务区建设企业竞争格局


7.1.1 北京市商务区建设企业竞争格局


7.1.2 上海市商务区建设企业竞争格局


7.1.3 广州市商务区建设企业竞争格局


7.1.4 深圳市商务区建设企业竞争格局


7.1.5 传统地产企业渗入情况分析


7.2 商务区建设行业主导企业经营情况


7.2.1 北京商务区开发建设有限责任公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.2.2 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.2.3 武汉商务区建设股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3 商务区建设行业房地产企业经营情况


7.3.1 大连万达商业地产股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.2 广州富力地产股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.3 SOHO中国有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.4 上海世茂股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.5 地产集团有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.6 合生创展集团有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.7 世纪金源集团有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.8 复地（集团）股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.9 新鸿基地产发展有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.10 合景泰富地产控股有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


 


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.11 深圳世纪城房地产开发有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.12 金地（集团）股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.13 远洋地产控股有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


7.3.14 北京万通地产股份有限公司经营分析


（1）企业发展简况分析


（2）企业经营情况分析


（3）企业经营优劣势分析


八章 商务区建设行业投与招商分析


8.1 商务区建设行业投资分析


8.1.1 商务区建设行业投资风险分析


8.1.2 商务区建设行业投资规模分析


8.2 商务区建设行业分析


8.2.1 主导型企业模式


8.2.2 房地产企业模式


8.2.3 项目模式


8.3 商务区建设行业投进展


8.4 商务区建设行业招商分析


8.4.1 商务区招境


8.4.2 商务区招商定位


8.4.3 商务区招商策略


8.4.4 商务区招商标准


8.4.5 商务区招商方式


8.5 商务区招商存在问题与策略建议


8.5.1 商务区招商存在的问题


8.5.2 商务区招商招商策略建议


九章 商务区建设行业发展趋势及前景预测


9.1 商务区建设行业发展趋势预测


9.2 商务区建设行业前景预测


9.2.1 商务区建设行业存在的问题


9.2.2 商务区投资开发及运营建议


9.2.3 商务区建设行业前景预测


十章 (中^智^林)电商行业发展分析


10.1 电子商务发展分析


10.1.1 电子商务定义及发展模式分析


10.1.2 中国电子商务行业政策现状


10.1.3 2024-2030年中国电子商务行业发展现状


10.2 “互联网+”的相关概述


10.2.1 “互联网+”的提出


10.2.2 “互联网+”的内涵


10.2.3 “互联网+”的发展


10.2.4 “互联网+”的评价


10.2.5 “互联网+”的趋势


10.3 电商市场现状及建设情况


10.3.1 电商总体开展情况


10.3.2 电商案例分析


10.3.3 电商平台分析（自建和三方网购平台）


10.4 电商行业未来前景及趋势预测分析


10.4.1 电商市场规模预测分析


10.4.2 电商发展前景预测


图表目录


图表 1：城市空间结构理论分析示意图


图表 2：商务区（CBD）的分类（单位：万平方米，平方米/人）


图表 3：不同级别商务区（CBD）的转换


图表 4：商务区（CBD）的特征


图表 5：商务区的主要功能


图表 6：不同级别CBD主要城市的规模和开发强度（公顷，平方米）


图表 7：商务区开发建设的条件


图表 8：商务区的功能结构规划分类


图表 9：商务区的空间布局规划分类


图表 10：加大路网密度作用流程图


图表 11：商务区政策解析


图表 12：中国GDP增长趋势图（单位：%）


图表 13：我国GDP总额排名前20的城市（单位：亿元，%）


图表 14：我国城镇化率变化趋势图（单位：%）


图表 15：国外商务区的形成过程


图表 16：国外商务区的发展阶段


图表 17：国外商务区的经典案例分析


图表 18：国内商务区的发展阶段


图表 19：世界/区域级CBD与我国CBD发展概况对比


图表 20：国内外城市CBD概况比较（单位：平方公里，万平方米）


图表 21：国内与CBD的产业发展区别


图表 22：北京CBD的主要特点


图表 23：商务区的收益来源


图表 24：商务区的开发模式


图表 25：商务区建设的关联群体


图表 26：商务区的服务平台


图表 27：建设CBD投资软环境的政策倾斜


图表 28：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业（单位：亿元，%）


图表 29：商业地产开发投资趋势VS房地产投资趋势（单位：亿元，%）


图表 30：商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）


图表 31：CBD适建度指标体系的四个等级


图表 32：中国商务区适建度指标体系


图表 33：层次分析法结构图


图表 34：模糊综合判断法流程图


图表 35：二维判断读表（一）


图表 36：二维判断读表（二）


图表 37：Saaty标度法及含义


图表 38：50个典型城市地域分布


图表 39：全国典型商务区适建度及分项指标（单位：分）


图表 40：一类城市地域分布


图表 41：二类城市地域分布


图表 42：三类城市地域分布


图表 43：四类城市地域分布


图表 44：区位基础支撑排名


图表 45：设施基础支撑排名


图表 46：经济环境支撑排名


图表 47：城市经济环境支撑排名


图表 48：城市俊基强度支撑排名


图表 49：产业聚集强度支撑排名


图表 50：现代服务业选择布局城市的理由


图表 51：聚集经济产生的外部经济效应


图表 52：聚集经济产生的外部不经济效应


图表 53：三产业产值及同比增长（单位：万亿元，%）


图表 54：我国主要经济强市三大产业占GDP比重（单位：%）


图表 55：中国金融业GDP及同比增速（单位：亿元，%）


图表 56：中国金融业GDP指数及GDP指数变化


图表 57：我国金融业GDP与GDP的比值（单位：%）


图表 58：我国金融业固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%）
略......


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