中国江苏房地产行业运营走势及投资前景展望报告2020-2026年

中国江苏房地产行业运营走势及投资前景展望报告2020-2026年
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**<报告编号>* 288416
**<出版日期>* 2020年5月

**<出版机构>* 中研华泰研究院

**<报告价格>* 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元

**<交付方式>* 电子版或特快专递

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**<联系人员>*刘亚

**章 房地产基本情况概述
**章 房地产概况
**节 房地产的基本知识
一、房地产基本概念
二、房地产业主要涵盖的领域
三、房地产行业的特点
*二节 我国房地产市场与股市的相关性分析
一、房地产与股市吸纳货币资金的理论分析
二、房地产与股票市场关系
三、房地产与股票的新特征
四、房地产和股票的宏观调控措施

*二章 2020年中国房地产行业发展现状
**节 2020年中国房地产发展面临挑战分析
一、投资热再现反弹之势
二、房价上涨出现轮动效应
三、外资助推楼市继续上涨
四、**性住房供应仍显不足
*二节2020年中国房地产市场变化分析
一、政策不明朗
二、两较分化严重
三、成为奢侈消费文化的罪魁祸首
四、浪费社会资源
*三节2020年中国房地产消费者需求分析
一、房地产需求的地域性差异
二、购房者考虑因素分析
三、购房者对交易市场的看法

*三章 2020年江苏房地产发展环境分析
**节 宏观经济背景分析
一、人民币升值
二、宏观政策
三、奥运效应
四、证券市场影响
五、江苏固定资产运行情况
*二节 北京奥运对房地产业的影响
一、奥运对悉尼房地产业的影响分析
二、举办奥运对房地产市场的影响分析
*三节 江苏城市规划与土地资源状况分析
一、城市空间布局与城乡协调发展
二、2020年二季度江苏土地供应状况
三、“十一五”期间江苏土地资源管理面临形势分析
节 江苏房地产业对GDP的贡献
一、房地产业对GDP的贡献
二、房地产价格上涨的原因
三、抑制房地产价格上涨过快的建议

*四章 2020年江苏房地产业运行状况分析
**节 2020年江苏房地产业发展现状
*二节 2020年江苏房地产所属行业市场运行分析
一、2020年江苏房地产开发指数分析
二、2020年江苏房地产所属行业市场运行分析
1、江苏房地产市场特点
2、2020年江苏房地产开发投资
3、2020年江苏楼市供应看点分析
*三节2020年江苏房地产市场价格走势分析
一、房地产价格波动和特征分析
二、江苏房地产价格走势
三、2020年江苏房价走势分析

*五章 2020年江苏房地产市场需求分析
**节 2020年江苏房地产市场消费需求基本状况
一、江苏购房群总体购买力分析
二、江苏购房群总体认知水平分析
三、消费者住房需求特点与趋势分析
*二节 2020年江苏购房者置业特点分析
一、大多数购房者为自住型购房者
二、交通配套购房者较为关注
三、购房者对居住环境和房价的权衡
四、投资型购房者的置业特点及购买权衡
*三节2020年江苏房地产住宅市场中的重要购买人群
一、投资型购房者
二、享受型购房者
*四节2020年江苏房地产影响因素分析
一、交通因素
二、限价房因素
三、价格因素
四、土地增值税因素
五、办奥和入世对江苏房地产市场的影响

*六章 2020年江苏房地产市场土地供给分析
**节 土地市场相关概念
一、城市土地市场供应的概念与特点
二、土地市场特殊性
三、房价与土地成本
*二节2020年江苏土地市场的供给分析
一、2020年江苏土地市场形势分析
二、江苏土地市场特点
三、江苏土地市场供应节奏加快
*三节2020年中国土地供给政策与策略分析
一、中国加强房地产市场土地供应调控
二、中国土地供应政策倾向普通住宅
三、土地供应政策调整对中国房地产业的影响分析
四、土地政策的变化及其策略
*四节2020-2026年江苏房地产市场土地的供给趋势分析

章 2020年江苏商业地产市场格局分析
**节 2020年中国商业地产市场格局
一、持有型物业明显增加
二、大项目集中放量
三、商业与地产迈向深度合作
四、大中型城市开发布局多中心化
五、二三线城市成投资新热点
六、外资进入方式趋于多样化
*二节2020年江苏商业地产主流分析
一、主题化商业地产**潮流
二、市场逐渐细分化
三、商家不断扩张
*三节2020年江苏写字楼市场发展现状分析
一、2020年江苏写字楼存量分析
二、2020年写字楼供应状况
三、宏观调控下的江苏写字楼需求分析
*四节2020年江苏商业地产面临的问题与对策

章 2020年江苏住房市场运营现状分析
**节2020年江苏二手房市场行情分析
一、2020年江苏二手房价分析
二、2020年江苏二手房指数分析
三、2020年江苏二手房市场看点
*二节2020年江苏住宅市场运行动态分析
一、2020年江苏典型住宅指数
二、2020年江苏住宅用地出让分析
三、江苏高档住宅市场状况
*三节2020年江苏公寓、别墅市场分析
一、江苏酒店式公寓的特征
二、江苏酒店式公寓的市场状况分析
三、江苏酒店式公寓发展中的问题与对策
五、江苏别墅市场整体分析
六、别墅市场热点区域分析

*九章2020年江苏房地产重点区域市场分析
**节 南京
一、地区分布分析
1、江北成交量分析
2、城南、江宁、浦口销售分析
二、商品房价格分析
三、住房结构分析
1、中小户型分析
2、二手房市场分析
3、经济适用房与廉价房分析
四、市场供求分析
五、住房公积金贷款
*二节 扬州
一、房地产开发完成情况
1、房地产开发投资分析
2、施工规模分析
3、商品房销售面积分析
4、商品房销售额分析
二、国家宏观政策对扬州房地产业的影响
1、资金结构发生变化
2、土地购置面积分析
3、商品房空置面积分析
4=房地产企业行业洗牌
*三节 连云港
一、房地产发展分析
1、房地产业产销分析
2、县域房地产业发展分析
3、商品住宅价格及增幅分析
二、房地产信贷基本情况
2、个人商用房贷款分析
3、房地产开发贷款分析
4、贷款不良率分析
*四节 其他主要城市房地产所属行业市场运行分析
一、苏州
二、无锡
三、常州市
四、常熟市
五、南通市

*十章 2020年江苏房地产行业竞争格局分析
**节 2020年江苏房地市场竞争状况
一、房地产将进入品牌竞争时代
二、地产商面临着新一轮的"洗牌"
三、房地产企业将"强者更强"
四、百花齐放、百家争鸣格局仍将延续
五、大开发商向二线城市转移
六、房地产市场走向理性回归
*二节 中国加入WTO，短期内不会形成剧烈竞争
一、外企投资于一般工业品与投资于房地产的特点比较
二、跨国房地产企业在我国取得竞争优势的分析
三、入世后房地产外商投资的竞争性问题
*三节 竞争存在问题及趋势分析
一、地产品牌意识淡薄成竞争瓶颈
二、竞争趋势分析

*十一章 江苏房地产优势企业竞争力分析
**节 苏宁环球股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
*二节 南京栖霞建设股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
*三节 南京新港高科技股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
*四节 江苏新城地产股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
*五节 其它企业
一、江苏亚东建设发展集团有限公司
二、南京红太阳房地产开发有限公司
三、南京华光房地产开发有限公司
四、南京世茂房地产开发有限公司

*十二章 江苏房地产政策分析
**节 江苏房地产相关政策分析
一、江苏经适房分析
二、房地产税收监控分析
三、江苏住房建设规划分析
四、江苏**关于房产升温的调控
*二节 江苏住房**制度发展评析
*三节 我国房地产金融市场分析
一、我国房地产金融体系分析
二、我国商业银行对公房地产金融业务的发展策略
三、我国房地产投资信托产品发展路径
四、房地产投资基金分析
五、银行所面对的二手房贷款风险及化解建议

*十三章 2020-2026年江苏房地产市场发展趋势及预测
**节 2020-2026年中国房地产市场的发展趋势分析
一、房地产开发商向规模化、品牌化方向发展
二、房地产供给将多元化方向发展
三、商品住宅价格将呈现出稳中回落的趋势
四、房地产业发展的辅助体系将更加完善
五、住房二级市场对房地产业的发展起着越来越大的作用
*二节 2020-2026年江苏房地产市场走势分析
一、2020-2026年江苏房地产市场政策走势分析
二、2020-2026年江苏房地产市场供应走势分析
三、2020-2026年江苏房地产市场土地走势分析
四、2020-2026年江苏房地产市场需求走势分析
五、2020-2026年江苏房地产市场价格走势分析
*三节 2020-2026年江苏二手房市场前景预测
一、成交量预测
二、价格预测
三、宏观调控预测
四、竞争趋势预测
五、房产中介预测
*四节 2020-2026年江苏写字楼市场分析与展望
一、市场供需分析
二、未来新增供应量分析
三、价格走势分析

*十四章 2020-2026年江苏房地产投资及策略分析
**节 奥运和入世带来的机遇和挑战
一、刺激了房地产的有效需求 
二、给开发商带来的发展契机
三、面临的挑战分析
*二节 2020-2026年江苏房地产投资走势分析
*三节 房地产投资风险分析
一、投资经营风险
二、投资法律风险
*四节 江苏房地产投资前景
一、写字楼投资前景分析
二、商铺投资前景分析
三、商务公寓投资前景分析
四、别墅投资前景分析