中国产业新设发展现状与投资战略分析报告2023-2029年

中国产业新设发展现状与投资战略分析报告2023-2029年
****************************************************
[报告编号] 370064
[出版日期] 2023年5月
[出版机构] 中研华泰研究院 
[交付方式] EMIL电子版或特快专递
[价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元 
[联系人员] 刘亚
 
 免费售后服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询客服人员
 *1章：中国产业新设概念辨析及发展路径
1.1 产业新城相关概念辨析
1.1.1 产业新城定义
1.1.2 产业新城概念辨析
1.2 产业新城生命力体系生态
1.2.1 城市地产综合体
1.2.2 城市配套综合体
1.2.3 产业地产综合体
1.3 产业新城建设的意义及必要性
1.4 产业新城建设的实现路径研究
1.4.1 产业集群形成
1.4.2 东部发达地区产业集展*
1.4.3 产业园和产业新城形成
*2章：国际产业新城发展模式及典型案例分析
2.1 国际产业新城建设发展历程
2.2 国际产业新城建设发展现状
2.3 国际产业新城建设主要模式
2.4 典型产业新城建设经验借鉴
2.4.1 日本筑波科学城建设案例
（1）筑波科学城发展简况
（2）筑波科学城建设背景
（3）筑波科学城形成条件
（4）筑波科学城建设目标
（5）筑波科学城规划方案
（6）筑波科学城存在的问题
2.4.2 美国尔湾市建设案例
（1）美国尔湾市发展简况
（2）美国尔湾市建设背景
（3）美国尔湾市形成条件
（4）美国尔湾市规划方案
2.4.3 印度班加罗尔软件园建设案例
（1）班加罗尔软件园简介
（2）班加罗尔软件园发展历程
（3）班加罗尔软件园发展现状
（4）班加罗尔软件园形成条件
2.4.4 爱尔兰香农开发区建设案例
（1）香农开发区简况
（2）香农开发区发展历程
（3）香农开发区发展现状
（4）香农开发区形成条件
2.4.5 国际产业新城建设经验借鉴
（1）筑波与尔湾成功经验借鉴
（2）班加罗尔与香农成功经验借鉴
（3）国际产业新城建设经验借鉴
*3章：中国产业新设现状与状况分析
3.1 产业新城建设土地利用状况
3.1.1 全国土地利用总体状况
3.1.2 全国土地成交款
3.2 产业新城建设发展现状
3.2.1 产业新城建设发展历程
3.2.2 产业新城建设典型特征
（1）**主导、市场主体推动，政企携手打造产业新城
（2）选址围绕核心都市圈布局城市周边，用地配比科学
（3）配套设施合理、交捷、城市功能完善
（4）以产兴城、以城带产
（5）产城融合、城乡一体
3.2.3 产业新城建设主体分析
3.3 产业新城建设模式及支撑体系建设
3.3.1 产业新城开发模式及优化建议
（1）产业新城开发主要模式
1）债务式模式分析
2）化模式分析
3）基础设施产业投资基金模式
（2）不同模式对比分析
1）从要求来看
2）从来看
3）从**参与度来看
4）从期限长短来看
（3）产业新城开发模式优化
1）产业新城开发项目生命周期及不同阶段的特点
2）产业新城开发组合模式分析
3）产业新城开发的风险防范
（4）产业新城开发项目建议
3.3.2 新城建设的规划模型
3.3.3 新城建设过程中的资金需求结构
（1）土地一级开发过程资金需求分析
（2）新城二级开发过程资金需求分析
（3）公共服务设施项目建设资金需求
3.3.4 新城建设路径
（1）公共服务领域路径
1）基础性建设项目及其它难以吸引社会投资的公益性建设项目
2）公共服务领域的重点项目
（2）市场化产业项目路径
1）先进制造业项目路径
2）产业项目路径
3.3.5 新城建设资金供给机会研究
（1）财政划拨供给机会分析
（2）开发性金融供给机会分析
（3）商业性金融供给机会分析
3.3.6 新城建设支撑体系建设
（1）主体建设
（2）构建市场化体系
3.4 产业新城招商引资分析
3.4.1 产业新城招商引资现状分析
（1）产业新城招商引资模式分析
（2）产业新城招商引资成果分析
1）获嘉产业新城
2）焦作创基智谷
3）固安产业新城
（3）国内产业新城招商引资存在的问题
3.4.2 产业新城招商引资影响因素分析
3.4.3 产业新城招商引资风险分析
3.4.4 产业新城招商引资趋势分析
（1）更加注重招商引资环境
（2）产业链招商
3.5 产业新城建设风险预警及规避建议
3.5.1 产业新城建设风险预警
3.5.2 产业新城风险规避建议
3.6 中国产业新城发展的困境及策略建议
3.6.1 产业新城发展的困境
3.6.2 产业新城发展的对策
（1）以提高产业支撑为导向推动产业链式和集群式发展
（2）以提升承载能力为导向推动基础设施和公共服务设施完善
（3）以融入都市圈为导向推动新型城市建设
（4）以文化内核为导向推动文化建设
*4章：中国产业新城发展模式及典型案例分析
4.1 产业新城投资开发模式分析
4.1.1 产业新城开发的成功标准
4.1.2 产业新城开发模式特点分析
（1）**主导模式
（2）市场主导
（3）**—市场协作模式
4.1.3 不同产业新城开发模式优劣势分析
4.1.4 华夏幸福产业新城模式分析
（1）华夏幸福产业新城模式特点
（2）华夏幸福产业新城模式运作机制
（3）华夏幸福产业新城模式收入和盈利模式
4.2 典型产业新城建设案例分析
4.2.1 苏州工业园区建设案例
（1）苏州工业园区基本情况
（2）苏州工业园区管理模式分析
（3）苏州工业园区建设经验分析
1）构筑特色产业体系
2）实施聚力创新战略
3）深入推进开放创新
4）持续优化宜居环境
5）不断增进民生福祉
4.2.2 上海浦东新区建设案例
（1）浦东新区基本情况
（2）浦东新区管理模式分析
（3）浦东新区成功经验分析
1）新区优惠政策支持
2）行政审批改革经验
3）市场要素构建经验
4）新区功能分区及行业规划
5）新区区域规划经验
4.2.3 天津滨海新区建设案例
（1）滨海新区基本情况分析
（2）滨海新区管理模式分析
（3）滨海新区成功经验分析
1）新区优惠政策支持
2）新区功能分区及行业规划
3）新区投模式分析
4.2.4 固安产业新城建设案例
（1）产业新城基本情况分析
（2）产业新城管理模式分析
（3）产业新城成功经验分析
4.3 产业新城开发失败案例分析
4.3.1 京津新城建设案例分析
（1）京津新城发展现状分析
（2）京津新城失败原因分析
4.3.2 北京市天通苑案例分析
（1）北京市天通苑发展现状
（2）北京市天通苑失败原因
4.3.3 嘉兴特钢新城建设案例分析
（1）新城项目基本情况分析
1）项目背景及概况分析
2）产业新城发展条件分析
（2）产业新城空间策划方案
1）产业新城规划架构
2）产业新城平面布局
3）新城街区空间策划
（3）产业新城发展目标及现实差距
*5章：中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析
5.1 中国产业新城运营商评价体系及排名情况
5.1.1 中国产业新城运营商评价体系介绍
（1）研究对象
（2）评价模型及指标体系
（3）评价方法
5.1.2 中国产业新城运营商排名情况
5.1.3 产业新城运营商发展特点
（1）产业定位
（2）产业招商
（3）产业培育
（4）城市建设
5.1.4 产城运营面临的城市机遇及产业趋势
（1）城市布局：人口、交通、经济三大要素影响运营商城市选择
（2）产业选择：立足产业资源禀赋，聚集产业转型升级趋势，因城施产
5.2 中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析
5.2.1 华夏幸福基业股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城运作机制
4）企业产业新城模式特点
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.2 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设情况分析
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.3 上海张江高科技园区开发股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力和城市建设能力
5.2.5 启迪协信科技城集团有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
5.2.6 上海临港经济发展（集团）有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.7 天安数码城（集团）有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
5.2.8 珠海华发城市运营控股有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
（3）企业综合实力评价
1）规划设计能力
2）开发建设能力
3）产业发展能力
4）运营管理能力
5）资金**能力
5.2.9 深圳市星河产业投资发展集团有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
5.2.10 荣盛兴城有限责任公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
5.3 中国产业新城特色运营商及项目发展分析
*6章：中国区域产业新设环境及区域发展潜力分析
6.1 中国区域产业发展环境分析
6.1.1 中国产业集群现状分析
（1）产业集群区域分布情况
（2）产业集群行业分布
6.1.2 区域产业结构调整分析
（1）中国区域产业结构调整优化目标
（2）中国区域产业结构调整优化分析
6.1.3 区域产业转移趋势分析
6.2 产业新城建设区域发展状况
6.2.1 长三角经济圈
6.2.2 大湾区经济圈
6.2.3 环首都经济圈
6.2.4 环渤海经济圈
6.2.5 大西南经济圈
6.2.6 合肥经济圈
6.2.7 海峡西岸经济区
6.3 **中心城市及其产业新城建设分析
6.3.1 北京市产业新城建设分析
（1）北京**策推动因素分析
1）积极推动新城建设
2）北京市城市开发建设规划
（2）北京市区县发展状况分析
1）经济总量
2）产业发展：金融、文化创意产业等为北京的主要支柱产业
（3）北京市人力资源特征分析
（4）北京市产业新城项目分析
6.3.2 上海市产业新城建设分析
（1）上海**策推动因素分析
（2）上海市区县发展状况分析
（3）上海市人力资源特征分析
（4）上海市产业新城项目分析
6.3.3 天津市产业新城建设分析
（1）天津**策推动因素分析
1）天津市城市总体规划
2）天津市国土空间总体规划
（2）天津市区县发展状况分析
（3）天津市人力资源特征分析
（4）天津市产业新城项目分析
6.3.4 济南市产业新城建设分析
（1）济南**策推动因素分析
（2）济南市区县发展状况分析
（3）济南市人力资源特征分析
（4）济南市产业新城项目分析
1）长清高铁智慧新城项目
2）文化科研新城项目
3）长清产业新城
6.3.5 武汉市产业新城建设分析
（1）武汉**策推动因素分析
（2）武汉市各区县发展状况
（3）武汉市人力资源特征分析
（4）武汉市产业新城项目分析
1）黄陂产业新城
2）武汉四大副城
6.3.6 广州市产业新城建设分析
（1）广州**策推动因素分析
（2）广州市区县发展状况分析
（3）广州市人力资源特征分析
（4）广州市产业新城项目分析
6.3.7 沈阳市产业新城建设分析
（1）沈阳**策推动因素分析
1）沈阳市产业发展规划
2）沈阳市产业发展规划
（2）沈阳市区县发展状况分析
（3）沈阳市人力资源特征分析
（4）沈阳市产业新城项目分析
1）沈水产业新城
2）沈阳浑南科技城
6.3.8 成都市产业新城建设分析
（1）成都**策推动因素分析
（2）成都市区县发展状况分析
（3）成都市人力资源特征分析
（4）成都市产业新城项目分析
1）成都新都区悦动新城
2）成都高新区新兴产业
6.3.9 重庆市产业新城建设分析
（1）重庆**策推动因素分析
（2）重庆市区县发展状况分析
（3）重庆市人力资源特征分析
（4）重庆市产业新城项目分析
6.3.10 西安市产业新城建设分析
（1）重庆**策推动因素分析
（2）西安市区县发展状况分析
（3）西安市人力资源特征分析
（4）西安市产业新城项目分析
*7章：中国城镇化建设及产业新城建设机会分析
7.1 中国新型城镇化政策环境
7.1.1 中国新型城镇化相关政策规划
7.1.2 中国新型城镇化相关产业政策规划
7.2 中国城镇化建设现状
7.2.1 中国城镇化建设发展阶段
7.2.2 中国城镇化建设发展历史特征
7.2.3 中国新型城镇化建设发展现状
（1）中国城镇化发展水平
（2）中国城镇化趋势展望
（3）新型城镇化建设成效
7.3 中国新型城镇化建设规划与发展目标
7.3.1 城镇化总体战略规划发展目标
7.3.2 “十四五”中国新型城镇化建设发展方向解读
（1）优化国土空间布局，推进区域协调发展
1）优化国土空间布局，构土空间开发保护的新格局
2）京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角是重点
3）健全区域战略统筹、市场一体化发展
4）以县城为载体的城镇化建设
（2）推进以人为核心的新型城镇化
1）以人为核心的新型城镇化，需要通过良好的基础设施来吸引人才和承载人口
2）土地和住房制度的改革或将踏入深水区
3）逐渐放开户籍制度，提高城镇化的质量
7.4 新型城镇化建设与产业新城建设的关联
7.5 新型城镇化建设背景下产业新城建设机会分析
*8章：中国智慧城市建设现状及产业新城建设机会分析
8.1 中国智慧城市建设政策环境
8.2 中国智慧城市建设现状
8.2.1 智慧城市试点数量
8.2.2 智慧城市发展水平对比
（1）*智慧城市建设重点城市分析
（2）二三线智慧城市建设重点城市分析
8.3 中国智慧城市发展规划与发展目标
8.3.1 国家智慧城市建设整体规划布局
8.3.2 地方**智慧城市建设规划布局
8.4 智慧城市建设与产业新城建设的关联
8.5 智慧城市建设背景下产业新城建设机会分析
8.5.1 基础设施智慧化
8.5.2 产业发展智慧化
8.5.3 公共服务智慧化
8.5.4 社会管理智慧化
*9章：中国产业园改造升级及产业新城建设机会分析
9.1 中国产业园区发展现状
9.1.1 中国产业园区发展整体状况
9.1.2 中国产业园区竞争力排名
9.2 中国产业园改造升级的可行性研究
9.2.1 产业园及开发区转型可行性指标
（1）园区生命周期
（2）园区升级路径
1）园区转型升级过程
2）园区转型升级发展路径
（3）园区转型升级可行性指标
9.2.2 中国产业园的转型升级可行性分析
（1）中关村国家自主创新示范区
1）园区资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（2）中国五矿（营口）产业园
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（3）松山湖高新产业园
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（4）天安·广州番禺节能科技园
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（5）大厂潮白河工业区
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（6）华南城（深圳）电子商务产业园
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（7）苏州工业园区
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（8）武汉东湖开发区
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（9）大连生态科技创新城
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
（10）贵州凯里经济开发区
1）资源整合能力
2）区域规划能力
3）园区招商能力
4）园区价值链
5）园区资源
6）周边产业集群
9.3 传统产业园区向产业新城转型策略
9.3.1 传统产业园区向产业新城转型方法
9.3.2 传统产业园区向产业新城转型手段
9.3.3 传统产业园区向产业新城转型主要策略
9.4 产业园区向产业新城转型的案例分析
9.4.1 工业园区转型策略及案例
（1）产业园向产业新城转型规划策略
1）产业园向产业新城发展趋势
2）产业新城发展策略分析
（2）南海高新园区转型策略分析
9.4.2 开发区转型策略及案例
（1）开发区向产业新城转型的一般规律
（2）日照市北经济开发区转型案例分析
1）日照市北经济开发区主要问题
2）市北开发区发展定位与目标
3）日照市北经济开发区发展优势
4）日照市北经济开发区向产业新城转型规划策略
9.5 产业园改造升级背景下产业新城建设机会分析
9.5.1 产业组织逻辑：从生产链到创新链
9.5.2 空间组织逻辑：从生产导向到人本导向
9.5.3 产业园改造升级背景下产业新城建设机会
图表目录
图表1：产业新城建设重点要素
图表2：现代产业新城与传统产业园区比较
图表3：产业新城与相关概念的对比
图表4：产业新城与开发区和产业园区概念辨析
图表5：产业新城生命力体系构成
图表6：产业新城生命力之城市地产综合体
图表7：产业新城生命力之城市配套综合体
图表8：产业新城生命力之产业地产综合体
图表9：产业新城建设的意义
图表10：产业新城形成路径
图表11：国际产业新城建设发展阶段
图表12：国际主要产业新城新区建设概况
图表13：国际产业新城建设方式分析
图表14：国际新城的六类发展模式对比
图表15：日本引进技术战略问题分析
图表16：筑波科学城形成条件分析
图表17：日本建立筑波科学城的目的
图表18：日本筑波科学城用地规划和功能布局
图表19：日本筑波科学城存在问题分析
图表20：美国尔湾发展现状
图表21：美国尔湾部分高科技企业
图表22：美国尔湾市形成条件分析
图表23：美国尔湾发展几个阶段
图表24：美国尔湾市不同阶段规划分析
图表25：班加罗尔软件园简介
图表26：班加罗尔软件园的发展历程
图表27：班加罗尔软件园的相关数据
图表28：班加罗尔软件园的相关激励政策
图表29：香农开发区简介
图表30：香农开发区发展历程
图表31：香农开发区软件产业主要业务及产品
图表32：香农开发区优惠政策
图表33：筑波与尔湾发展经验借鉴
图表34：班加罗尔和香农成功主要因素
图表35：国际产业新城建设经验
图表36：2015-2022年中国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）
图表37：2022年中国批准国有建设用地结构（单位：%）
图表38：2015-2022年全国国有建设用地供应细分情况（单位：万公顷）
图表39：2010-2022年中国土地成交价款（单位：亿元）
图表40：产业新城发展历程
图表41：产业新城主要代表项目及参与主体
图表42：银行分类
图表43：产业新城开发的不同模式比较
图表44：产业新城开发项目不同阶段的特点
图表45：产业新城开发项目不同阶段组合模式分析
图表46：产业新城开发的风险防范机制
图表47：产业新城开发项目建议
图表48：新城规划模型
图表49：新城建设资金需求结构
图表50：结构化金融解决新城资金需求
图表51：公共服务领域路径
图表52：市场化产业项目路径
图表53：产业项目措施
图表54：2010-2022年全国一般公共预算收入和支出（单位：亿元）
图表55：开发性金融对新城发展的作用路径
图表56：新城建设支撑体系
图表57：新城建设主体建设
图表58：产业新城招商引资模式
图表59：产业新城招商引资存在问题分析
图表60：产业新城招商引资主要影响因素
图表61：产业新城招商引资风险分析
图表62：产业新城建设风险
图表63：产业新城建设风险规避建议
图表64：产业新城发展的困境
图表65：推动产业链式和集群式发展的对策
图表66：推动基础设施和公共服务设施完善的对策
图表67：推动产业新城融入都市圈的对策
图表68：成功产业新城的标准
图表69：产业新城**主导模式开发流程
图表70：产业新城**完全主导模式特点
图表71：产业新城**—企业协作模式流程图
图表72：产业新城政企合作开发模式特点
图表73：不同产业新城开发模式优劣势比较