中国房地产租赁行业发展趋势与前景预测报告2024-2030年
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中国房地产租赁行业发展趋势与前景预测报告2024-2030年
[报告编号] 399001
[出版日期] 2024-7
[出版机构] 中研华泰研究院
[交付方式] EMIL电子版或特快专递
[价格] 纸质版:650 电子版:680 纸质版+电子版:700
[联系人员] 刘亚
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章 中国租赁行业发展背景
1.1 租赁行业相关概述
1.1.1 租赁的定义
1.1.2 租赁的功能
1.1.3 租赁行业特征
1.1.4 租赁企业经营范围
1.1.5 租赁业务运作流程
1.1.6 租赁与替代工具比较
1.2 租赁行业投资特性分析
1.2.1 租赁行业投资壁垒
1.2.2 租赁行业投资风险
（1）产品市场风险
（2）金融风险
（3）贸易风险
（4）技术风险
1.2.3 租赁行业盈利水平
1.2.4 租赁行业竞争结构
1.3 客户企业实施租赁财务决策的因素
1.3.1 企业所得税率因素
1.3.2 企业资金结构因素
1.3.3 企业成长机会因素
1.3.4 企业盈利改善因素
1.4 设备购买与租赁方式的财务效益对比
1.4.1 直接购买与租赁对比
1.4.2 经营租赁与租赁对比
1.4.3 设备购买与租赁案例分析
（1）对企业收益与现金流的影响
（2）对企业财务比率的影响
1.5 租赁方式对客户企业的有利因素
1.5.1 租赁对大中型企业的有利面
1.5.2 租赁对上市企业的有利面
（1）优化上市公司负债结构
（2）优化上市公司流动性指标
（3）降低上市公司综合成本
（4）盘活上市公司现有资产
二章 中国租赁行业成长环境分析
2.1 租赁行业政策环境分析
2.1.1 租赁行业监管环境
2.1.2 租赁行业法律环境
2.1.3 租赁行业会计环境
2.1.4 租赁行业税收环境
2.1.5 2024年一号文件解析
2.1.6 八批租赁试点企业
2.1.7 租赁行业“十四五”规划
2.2 租赁行业经济环境分析
2.2.1 国内GDP增长分析
2.2.2 工业经济增长分析
2.2.3 农业经济增长分析
2.2.4 固定资产投资状况分析
2.2.5 社会消费品零售总额
2.2.6 进出口总额及其增长
2.2.7 制造业采购经理指数
2.2.8 非制造业商务活动指数
2.3 租赁行业金融环境分析
2.3.1 社会资金供应环境分析
（1）央行三大货币调控政策监测
（2）央行三大货币政策调控效果
2.3.2 社会资金需求环境分析
2.3.3 其他业态竞争分析
（1）商业银行业态
（2）信托行业业态
（3）典当行业业态
（4）行业业态
2.4 租赁行业产业环境分析
2.4.1 民用航空行业发展前景
2.4.2 船舶行业发展前景预测
2.4.3 公用事业发展前景预测
2.4.4 医疗行业发展前景预测
2.4.5 印刷行业发展前景预测
2.4.6 农业机械发展前景预测
2.4.7 教育行业发展前景预测
2.4.8 房地产行业发展前景
2.4.9 IT行业发展前景预测
2.5 租赁行业市场环境缺陷
2.5.1 动产物权不足
2.5.2 税收政策有待明晰
2.5.3 租赁资产退出渠道亟待建立
2.5.4 租赁业统计制度缺失
2.5.5 租赁业人才相对匮乏
2.6 基于PEST模型行业影响分析
2.6.1 对行业盈利水平的影响
2.6.2 对行业经营环境的影响
2.6.3 对行业竞争格局的影响
2.6.4 对行业发展前景的影响
三章 中国租赁行业经营全景
3.1 租赁行业主要业务形式
3.1.1 简单租赁
3.1.2 杠杆租赁
3.1.3 委托租赁
3.1.4 项目租赁
3.1.5 售后回租模式
3.1.6 厂商租赁模式
3.1.7 联合租赁模式
3.2 租赁行业收入来源分析
3.2.1 债权收益分析
3.2.2 余值收益分析
3.2.3 服务收益分析
3.2.4 运营收益分析
3.2.5 节税收益分析
3.2.6 风险收益分析
3.3 租赁行业需求环境分析
3.3.1 中小企业需求分析
（1）中小企业发展规模
（2）中小企业地区分布
（3）中小企业分布
（4）中小企业租赁需求分析
3.3.2 其他企业租赁需求分析
3.4 租赁行业投资吸引力
3.4.1 租赁行业市场规模
3.4.2 租赁行业市场增速
3.4.3 租赁行业运营成本
3.4.4 租赁行业经营利润
3.5 租赁行业机构体系
3.5.1 租赁机构数量规模
3.5.2 租赁机构区域分布
3.5.3 租赁机构资产规模
3.5.4 租赁机构资金结构
3.6 租赁行业投资兼并与重组分析
3.6.1 租赁行业潜在进入者特征
（1）金融机构类
（2）厂商机构类
（3）经纪机构类
（4）战略投资机构类
3.6.2 外资对国内租赁业的投资
3.6.3 国内租赁行业兼并与重组
3.6.4 国内租赁企业增资现状分析
3.6.5 国内租赁企业上市
3.7 租赁行业产品分析
3.7.1 租赁保理产品
（1）租赁保理原理
（2）基本操作流程
（3）实务操作模式
3.7.2 信托式租赁产品
3.7.3 一揽子租赁计划
3.7.4 应收账款买断租赁
3.7.5 其他租赁产品
四章 中国房地产租赁市场潜力分析
4.1 房地产行业租赁模式分析
4.2 房地产行业配套政策分析
4.3 房地产行业需求分析
4.4 房地产行业租赁行业风险因素分析
4.5 房地产行业租赁行业可行性分析
4.6 房地产行业租赁企业竞争现状调研
4.7 房地产行业租赁行业趋势及前景预测
五章 中国租赁行业发展趋势与前景预测分析
5.1 租赁行业发展趋势预测
5.1.1 租赁行业发展历程
（1）行业初创阶段
（2）迅猛发展阶段
（3）风险爆发阶段
（4）制度完善阶段
（5）化发展阶段
5.1.2 租赁行业发展趋势预测分析
（1）金融租赁企业扩张趋势预测分析
（2）内资租赁企业扩张趋势预测分析
（3）外资租赁企业扩张趋势预测分析
5.1.3 租赁行业趋势预测分析
（1）与其他金融服务交叉融合趋势预测分析
（2）向财政租赁及公益类投资倾斜
（3）租赁“融物”特点发展趋势预测分析
5.2 租赁行业发展前景预测分析
5.2.1 2024-2030年租赁行业业务总量预测分析
5.2.2 2024-2030年租赁行业市场渗透率预测分析
5.2.3 2024-2030年租赁行业细分市场容量预测分析
5.3 租赁行业授信机会及建议
5.3.1 租赁行业授信风险
（1）经营环境风险分析
1）经济环境对行业的影响
2）货币政策对行业的影响
（2）承租人信用风险分析
（3）市场竞争风险分析
5.3.2 租赁行业授信机会及建议
（1）行业总体授信机会及建议
（2）细分行业授信机会及建议
图表目录
图表 1：租赁与租赁的对比表
图表 2：租赁与银行的区别
图表 3：租赁与分期付款的区别
图表 4：不同股东北京的租赁公司特点
图表 5：租赁与租赁的对比表
图表 6：不同方案对年公司收益和现金流量的影响（单位：元）
图表 7：2024-2030年经营租赁、租赁和购买三个方案对Y公司现金流量影响比较表（单位：元）
图表 8：不同方式对企业财务比率的影响
图表 9：2023年中国八批内资租赁试点企业名单
图表 10：2024-2030年中国GDP季度值及增速（单位：%）
图表 11：2024-2030年中国规模以上工业增加值月度增长情况（单位：%）
图表 12：2024-2030年中国粮食产量及其增长速度（单位：万吨，%）
图表 13：2024-2030年中国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）
图表 14：2024-2030年中国社会消费品零售总额月度变化（单位：亿元）
图表 15：2024-2030年中国进出口总额及其结构对比（单位：亿美元）
图表 16：2024-2030年中国制造业PMI指数走势情况（单位：%）
图表 17：2024-2030年中国非制造业商务活动指数走势情况（单位：%）
图表 18：2023年中国非制造业PMI分类指数（经季节调整）（单位：%）
图表 19：2024-2030年存款准备金率调整（单位：%）
图表 20：2024-2030年金融机构人民币存基准利率调整表（单位：百分点）
图表 21：各种非银态的比较
图表 22：租赁与银行的差别
图表 23：2024-2030年典当行业的规模（单位：十亿元，%）
图表 24：2024-2030年中国全民航客同比增速对比（单位：%）
图表 25：近五年中国主要基础绿卡吞吐量平均增速（单位：%）
图表 26：中国城镇基础设施建设投资额（单位：亿元）
图表 27：医疗器械行业“十三五”科技发展主要指标
图表 28：中国产业人数及其变化趋势（单位：，%）
图表 29：2024-2030年中国农机行业总产值与销售收入情况（单位：亿元）
图表 30：中国农机行业企业数量变化情况（单位：家）
图表 31：2024-2030年中国商品房供求差距（单位：百万平方米，元/平方米）
图表 32：2024-2030年中国商品房销售及竣工面积同比增速（单位：%）
图表 33：2024-2030年中国房地产开发投资增速（单位：%）
图表 34：2023年基于销售情况对中国房地产投资增速的预测（单位：万亿元，%）
