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中国宁波市养老地产市场前景展望及投融资战略咨询报告2020-2025年
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<报告编号>* 289781
<出版日期>* 2020年6月
<出版机构>* 中研华泰研究院
<交付方式>* 电子版或特快专递
<在线咨询>*
<电话订购>*
<报告价格>* 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
<联系人员>*刘亚
**章 养老地产发展基础概述
**节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
*二节 养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《*人民共和国老年人权益**法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十三五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十三五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、试点实施“以房养老”
*三节 中国养老地产社会环境分析
一、 中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
*二章 养老地产发展状况分析
**节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
*二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
*三节 养老地产开发运营模式分析
一、中国养老地产商业模式分析
(一)中国现有养老地产模式分析
(二)适合中国养老地产开发模式
(三)中国养老地产运营模式分析
(四)中国养老地产盈利模式解析
(五)养老地产商业模式创新分析
二、中国养老地产管理模式分析
(一)房地产开发商管理的模式
(二)与专业公司建立战略联盟
(三)引进专业公司的管理模式
(四)各种管理模式的优劣
(五)养老地产管理的收益分析
*三章 宁波市房地产市场环境分析
**节 宁波市行政划分
*二节 宁波市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
*三节 宁波市交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、港口
五、民航
六、轨道交通
*四节 宁波市地产业宏观经济环境分析
一、宁波市GDP情况
二、宁波市固定资产投资
三、宁波市居民收支情况
四、宁波市产业结构分析
五、宁波市招商及外贸分析
*五节 宁波市地产业社会环境分析
一、宁波市消费市场情况
二、宁波市人均住房面积
三、宁波市安居工程建设
*六节 宁波市房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、住房公积金新政
*四章 宁波市房地产市场发展分析
**节 房地产投资开发
*二节 房地产供需情况
一、房地产供给分析
二、商品房销售情况
三、房地产成交情况
(一)住宅成交情况
1、全市住宅成交情况
2、六区住宅成交情况
(二)商铺成交情况
(三)写字楼成交情况
四、房地产优势企业
*三节 房地产推盘及优惠
*四节 新盘分析
一、鄞州区形成*霸格局
二、住宅类项目占主导
*五节 房地产价格走势
一、房地产价格月度走势
二、房地产价格区域情况
三、主要楼盘价格情况
四、住宅成交排行榜
*六节 房地产市场走势预测
*五章 宁波市人口老龄化现状分析
**节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
*二节 宁波市人口结构
一、常住人口
二、县市人口
二、年龄结构
三、性别结构
四、户籍结构
*三节 宁波市老年人口数量统计
一、宁波市老年人口数量
二、宁波市老年人口数量
三、宁波市老年人口数量
四、宁波市老年人口增长分析
*六章 宁波市养老地产市场投资机会分析
**节 宁波市养老地产业发展优势
一、区位优势
二、政策支持
(一)《关于深化完善社会养老服务体系建设的意见》
(二)《关于进一步鼓励民间资本投资养老服务业的实施意见》
*二节 宁波市养老服务供应分析
一、养老机构数量
(一)城市养老机构数量
(二)农村养老机构数量
二、相关社会组织数量
三、专业养老服务人才数量
章 宁波市重点区域养老地产布局分析
**节 宁波养老地产统计
*二节 海曙区
一、养老地产业发展现状
二、主要养老地产项目
*三节 鄞州区
一、养老地产业发展现状
二、主要养老地产项目
*八章 养老地产市场目标消费者分析
**节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
(一)老年人人体工程学
(二)老年人的生理特征
(三)老年人的生理
二、老年人的心理特征研究
(一)老年人的心理特征
(二)老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
(一)老年人活动分布圈
(二)老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
(一)老年人经济收入来源
(二)老年人购买力正提升
*二节 中国养老地产客户群体分析
一、企事业单位老年退休人群
二、收入*较高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
*三节 养老地产消费者行为分析
一、中国居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
章 中国养老地产项目营销策略分析
**节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
*二节 中国养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
*三节 养老地产项目促销策略分析
一、养老地产促销目标分析
二、养老地产促销方式分析
三、养老项目促销策略分析
(一)养老地产广告促销策略
(二)养老地产人员推销策略
(三)养老地产营业推广策略
(四)养老地产公共关系策略
*四节 养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
*五节 养老地产项目网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
*十章 宁波市养老地产业扶持政策分析
**节 宁波市房地产市场调控政策
*二节 "以房养老"政策解读
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
*三节 养老地产业其他相关政策解读
一、**鼓励民间资本参与养老服务
二、**购买公共服务政策解读
三、养老服务业"十三五"政策导向
四、养老服务业建设目标分析
*十一章 养老地产投融资市场战略分析
**节 养老地产投资开发影响因素分析
一、经济水平
二、地区居民收入
三、社会福利制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
*二节 养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
(一)进入品牌效应
(二)售租获取利润
(三)运营管理获益
(四)地区辐射效应
(五)社会口碑效应
*三节 房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前*析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
*四节 保险企业投资养老地产可行性分析
一、保险资金与养老地产匹配性
二、险资投资养老地产法律环境
三、保险资金养老地产投资模式
四、险企养老地产运营模式分析
五、险企养老地产投资收益分析
*五节 养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信贷风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险
*六节 养老地产投融资策略分析
一、房地产投融资主体分析
二、养老地产融资渠道分析
三、养老地产融资方式分析
四、养老地产融资策略分析
五、养老地产PFI融资模式
*十二章 宁波市养老地产投资前景趋势预测
**节 养老地产发展趋势分析
一、综合性住宅将成为主导产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、更加注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发可以选择
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模档次
*二节 养老地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老旅游地产市场机会
四、养老地产区域投资潜力
五、保险企业养老地产机会
六、医疗康复机构市场机会
七、酒店管理企业市场机会
*三节 养老地产市场发展前景分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力巨大尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测
*四节 宁波市养老地产业发展前景预测
一、养老地产需求前景预测
二、2020-2025年宁波老年人口预测
三、养老服务机构需求预测
五、养老地产业前景展望