中国文旅地产投资现状分析与发展规划建议报告2023-2029年

中国文旅地产投资现状分析与发展规划建议报告2023-2029年
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【报告编号】 366791
【出版日期】 2023年4月
【出版机构】 中研华泰研究院 
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元 
【联系人员】 刘亚
 
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 **部分 文旅地产行业发展环境
**章 文旅地产行业发展环境分析
**节 文旅地产行业发展概述
一、文旅地产概念界定
二、文旅地产特征分析
三、文旅地产构成要素
四、文旅地产主要分类
*二节 文旅地产行业政策环境分析
一、行业管理体制分析
二、行业重要政策汇总
三、行业相关发展规划
*三节 文旅地产行业经济环境分析
一、国内生产总值分析
二、居民收入水平分析
三、居民消费支出分析
四、宏观经济发展预测
*四节 文旅地产行业社会环境分析
一、我国人口数量分析
二、交通运输规模分析
三、国内贸易规模分析
*五节 文旅地产产业发展环境分析
一、旅游经济运行分析
二、旅游服务质量发展
三、旅游公共服务与行政管理
四、国民休闲与区域旅游发展
五、旅游产业运行与企业发展
六、世界旅游发展与国际旅游合作
七、内地（大陆）与港澳台旅游合作
 
*二部分 文旅地产行业发展现状
*二章 中国文旅地产行业发展状况分析
**节 文旅地产行业发展现状分析
一、文旅地产发展历程分析
二、文旅地产发展现状分析
三、文旅地产深层定位逻辑
四、文旅地产典型玩法分析
五、文旅地产开发现状分析
*二节 文旅地产行业投资现状分析
一、文旅地产投资规模分析
二、文旅地产投资项目类型
三、文旅地产投资区域格局
*三节 文旅地产的发展及问题分析
一、文旅地产的发展及问题
二、文旅地产的难点及需求
三、文旅地产典型类型分析
1、主题游乐型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
2、景点依托型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
3、文旅小镇型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
4、度店型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
5、文创产业园区（典型代表、优势、短板、未来趋势）
四、文旅地产成功因素分析
五、文旅地产策划规划分析
六、文旅地产主要盈利模式
1、“高尔夫庄园”模式
2、“温泉会都”模式
3、“文化度店综合体”模式
4、“休闲MALL”模式
5、“主题文化小镇”模式
6、“特色景区综合体”模式
7、“多元休闲综合体”模式
*四节 文旅地产的困境及对策分析
一、负面声名
二、角色定位
三、需求对接
四、业态供给
五、产业互补
六、资金融通
七、综合效益
八、持续发展
*五节 影响下文旅地产发展分析
一、影响下文旅地产形势分析
二、影响下文旅地产趋势展望
 
*三部分 文旅地产市场*调研
*三章 中国文旅地产重点项目分析——主题公园
**节 主题公园发展现状分析
一、主题公园行业发展历程分析
二、主题公园行业发展现状分析
三、主题公园行业市场规模分析
四、主题公园行业地域分布情况
五、主题公园行业竞争格局分析
六、主题公园行业发展特征分析
七、主题公园发展问题对策分析
*二节 主题公园开发模式分析
一、主题公园常见开发模式分析
二、主题公园规划设计策略分析
三、主题公园创意策划策略分析
四、主题公园产品创新策略分析
五、中国主题公园开发策略分析
*三节 主题公园运作模式分析
一、主题公园行业商业模式分析
二、主题公园行业盈利模式分析
*四节 主题公园升级战略分析
一、主题公园文化深入渗透战略
二、主题公园技术体现互动战略
三、主题公园内容寻求战略
四、主题公园项目偏重参与战略
五、主题公园营造刺激氛围战略
六、主题公园打造真实景观战略
七、主题公园智慧旅游普及战略
八、主题公园投资用地扩张战略
*五节 主题公园前景趋势分析
一、主题公园行业发展驱动因素
二、主题公园行业发展前景分析
三、主题公园行业发展趋势分析
四、主题公园经营策略趋势分析
*六节 主题公园投资战略分析
一、主题公园行业进入壁垒分析
二、主题公园行业投资风险分析
三、主题公园行业投资模式分析
四、主题公园行业投资战略规划
五、主题公园投资开发建设策略
 
*四章 中国文旅地产重点项目分析——文旅小镇
**节 文旅小镇发展现状分析
一、文旅小镇的概念及特征
二、文旅小镇发展背景分析
三、文旅小镇发展历程分析
四、文旅小镇数量分布情况
五、文旅小镇市场规模分析
六、文旅小镇产业链条分析
七、文旅小镇发展痛点分析
八、文旅小镇存在问题分析
九、文旅小镇发展对策建议
*二节 文旅小镇运作模式分析
一、文旅小镇开发模式分析
二、文旅小镇开发投资格局
三、文旅小镇发展模式分析
*三节 文旅小镇主要案例分析
一、国内文旅小镇案例分析
二、国外文旅小镇案例分析
三、国内外文旅小镇案例启示
*四节 文旅小镇业态创新路径
一、以特色景观形成吸引力
二、以特色文化构筑吸引内核
三、以特色活动延长逗留时间
四、以特色消费促进游客消费
五、以科技创新延展内容形式
六、以跨界融合达到多维发展
*五节 文旅小镇发展趋势分析
一、文旅小镇行业发展趋势分析
二、文旅小镇运营管理趋势分析
*六节 文旅小镇发展策略建议
一、文旅小镇发展的关键点
二、文旅小镇产业导入/成长路径
三、文旅小镇发展模式选择
 
*五章 中国文旅地产重点项目分析——文旅综合体
**节 文旅综合体发展概述
一、文旅综合体内涵分析
二、文旅综合体特征分析
三、文旅综合体驱动模式
*二节 文旅综合体开发条件
一、文旅综合体开发环境
二、文旅综合体开发条件
*三节 文旅综合体开发模式
一、项目开发关键分析——科学定位
二、项目开发主要手段——土地综合利用
三、项目开发的增长点——旅游与文化的共生
四、项目开发工作难点——文化与旅游的整合
五、项目开发工作重点——*特吸引物的构建
六、项目开发**分析——生态环境规划设计
*四节 文旅综合体开发策略
一、创意核心吸引物
二、创新旅游体验模式
三、创建大产业体系
四、创立多元盈利模式
*五节 文旅综合体开发案例
一、上海新天地
1、项目简况分析
2、项目区位分析
3、项目定位分析
4、项目商业布局
5、项目商业模式
二、楚雄彝人古镇
1、项目简况分析
2、项目建设内容
3、项目开发条件
4、项目开发模式
*六节 文旅综合体的发展新领域
一、综合体+主题公园
二、综合体+体育
三、综合体+康养
四、综合体+科技
 
*六章 中国文旅地产重点项目分析——度区&度村
**节 度区发展分析
一、度区发展概述分析
1、度区发展概况分析
2、度区发展历程分析
二、度区发展现状分析
1、度区资源类型分析
2、度区市场结构分析
3、度区度产品分析
4、度区服务设施分析
5、度区环境保护分析
6、度区社区协调分析
三、度区的新发展分析
1、度区总体评价分析
2、度区战略目标分析
3、度区总体思路分析
4、度区产品整合分析
四、度区发展趋势分析
1、度区存在问题剖析
2、度区发展趋势对策
五、度区建设路径分析
1、建设要求
2、度店发展
3、生态推进
4、文化休闲
5、健康产业
*二节 度村发展分析
一、度村发展概述分析
1、度村概念
2、度村特征
3、度村政策环境分析
二、度村发展现状分析
1、度村分布格局分析
2、度村存在问题分析
3、度村行业创新分析
三、度村开发现状分析
1、度村开发问题分析
2、度村开发对策建议
四、度村发展趋势分析
1、度村热点趋势分析
2、度客源变化趋势分析
3、消费者度模式升级趋势
4、度旅游基础前景分析
 
*七章 中国文旅地产重点项目分析——景区
**节 景区发展现状分析
一、景区发展历程分析
二、景区发展现状分析
三、景区存在问题分析
四、景区发展对策建议
*二节 景区运营状况分析
一、景区投资规模分析
二、景区数量规模分析
三、景区接待人数分析
四、景区营业收入分析
五、景区门票收入分析
*三节 资本投资景区分析
一、资本投资景区方向
二、资本投资景区特征
三、资本投资景区建议
*四节 景区开发与经营模式分析
一、国外景区开发经营模式分析
1、美国国家公园经营模式及其特点
2、德国国家公园经营模式及其特点
3、澳大利亚国家公园经营模式特点
4、日本自然公园经营模式及其特点
5、韩国国立公园管理模式及其特点
6、加拿大国家公园管理模式及特点
二、国内景区开发经营模式分析
1、碧峰峡模式分析
2、黄山模式分析
3、浙江富春江模式分析
4、净月潭模式分析
5、凤凰模式分析
6、国内旅游景区开发与经营模式简评
三、国内外景区开发经营模式比较
1、产权关系
2、经营管理经费来源
3、经营发展目标
4、法律法规
四、景区开发经营发展状况分析
1、景区开发经营现状分析
2、景区开发中存在的问题
3、景区经营中存在的问题
五、景区开发经营发展策略分析
1、景区开发相关策略分析
2、景区经营相关策略分析
*五节 景区发展前景分析
一、景区发展影响因素
二、景区发展规划分析
三、景区发展前景展望
*六节 景区发展趋势分析
一、景区投资趋势分析
二、景区市场趋势分析
三、景区产品趋势分析
四、景区运营趋势分析
*七节 景区投资战略分析
一、景区投资风险分析
二、景区投资机会分析
三、景区投资战略规划
四、景区投资模式分析
五、景区投资模式构建
 
*八章 中国文旅地产行业其他项目市场分析
**节 乡村旅游
一、乡村旅游发展现状分析
二、乡村旅游开发策略分析
三、乡村旅游运营模式分析
四、乡村旅游盈利模式分析
五、乡村旅游发展前景分析
六、乡村旅游发展趋势分析
*二节 养生旅游
一、养生旅游发展现状分析
二、养生旅游开发策略分析
三、养生旅游发展模式分析
四、养生旅游发展潜力分析
*三节 度店
一、度店发展现状分析
二、度店发展模式分析
三、度店设计策略分析
四、度店发展前景分析
五、度店发展趋势分析
*四节 山地旅游
一、山地旅游发展现状分析
二、山地旅游市场消费分析
三、山地旅游开发模式分析
四、山地旅游发展潜力分析
五、山地旅游发展趋势分析
*五节 文创产业园
一、文创产业园发展现状分析
二、文创产业园发展规模分析
三、文创产业园发展问题分析
四、文创产业园发展对策建议
五、文创产业园发展前景分析
 
*四部分 文旅地产行业竞争格局
*九章 中国文旅地产企业经营分析（排名不分前后）
**节 融创文化旅游发展集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二节 华侨城集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*三节 荣盛康旅有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*四节 中国金茂控股集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*五节 祥源控股集团有限责任公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*六节 碧桂园控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*七节 雅居乐集团控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*八节 上海翼天文化旅游发展集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*九节 广东鼎龙实业集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十节 睿古控股集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十一节 新华联文化旅游发展股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十二节 阳光100中国控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十三节 奥园集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十四节 奥山集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十五节 复星旅游文化集团
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十六节 泰禾集团股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十七节 绿地控股集团股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十八节 地产集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*十九节 安徽华安发展控股集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十节 伟光汇通文化旅团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十一节 万科企业股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十二节 昆明诺仕达企业(集团)有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十三节 棕榈生态城镇发展股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十四节 四川恒邦双林实业集团有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
*二十五节 汉华文旅控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、文旅地产业务分析
五、企业竞争优势分析
六、企业发展动向分析
 
*五部分 文旅地产行业发展趋势
*十章 中国文旅地产行业发展趋势分析
**节 旅游行业发展前景趋势分析
一、旅游行业发展前景分析
二、旅游行业发展趋势分析
*二节 文旅地产行业发展前景分析
一、文旅地产行业发展潜力分析
二、文旅地产行业发展前景分析
*三节 文旅地产行业发展趋势分析
一、文旅地产未来走向分析
二、文旅地产发展方向分析
三、文旅地产发展趋势分析
 
*六部分 文旅地产行业投资战略规划
*十一章 中国文旅地产行业投资战略规划
**节 文旅地产行业投资风险分析
一、文旅地产竞争风险分析
二、文旅地产资金风险分析
三、文旅地产同质化风险分析
*二节 文旅地产行业投模式分析
一、文旅地产投渠道分析
二、文旅地产投模式分析
*三节 文旅地产行业投资策略分析
一、文旅地产投资机遇分析
二、文旅地产投资热点分析
三、文旅地产投资策略分析
*四节 文旅地产开发运营模式分析
一、文旅地产开发运营模式现状分析
1、开发运营主体
2、开发运营周期
3、开发运营成本收益
二、文旅地产开发运营模式特征分析
1、文化定位决定价值高度
2、文化营销照亮旅游地产
3、文化品牌效应推动持久发展
三、文旅地产开发运营模式类型研究
1、宋城模式
2、安徽宏村模式
四、文旅地产开发运营模式问题分析
1、宏观环境发生变化
2、市场竞争日趋激烈
3、文旅产品类型多样
五、文旅地产开发运营模式发展建议
1、从宏观角度的建议
2、从微观角度的建议
*五节 文旅地产企业品牌发展路径
一、文旅地产主要品牌发展路径分析
1、万达文旅地产品牌发展路径
2、华侨城文旅地产品牌发展路径
3、新华联文旅地产品牌发展路径
二、文旅地产企业品牌发展路径选择
三、文旅地产企业品牌孕育关键要素
图表目录
图表：文旅地产主要分类
图表：文旅地产行业相关政策汇总
图表：2018-2022年国内生产总值及其增长速度
图表：2018-2022年全国居民人均可支配收入及其增长速度
图表：2022年全国居民人均消费支出及其构成
图表：2022年末人口数及其构成
图表：2018-2022年常住人口城镇化率
图表：2022年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2018-2022年社会消费品零售总额
图表：2018-2022年国内旅游收入
图表：2018-2022年国内旅游人次
图表：文旅地产发展历程分析
图表：文旅地产投资规模分析
图表：各类型文旅项目金额分布
图表：各省份文旅项目投资情况
图表：主题游乐型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
图表：景点依托型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
图表：文旅小镇型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
图表：度店型（典型代表、优势、短板、未来趋势）
图表：文创产业园区（典型代表、优势、短板、未来趋势）
图表：2018-2022年中国主题公园消费额情况
图表：我国主题公园地区分布占比统计情况
图表：我国主题公园运营商市场竞争格局分析情况
图表：文旅小镇特征分析
图表：中国文旅小镇发展历程
图表：**批、二**特色小镇类别分布
图表：中国省级文旅特色小镇数量分布
图表：中国文旅特色小镇营收规模
图表：中国文旅特色小镇产业链结构
图表：中国文旅特色小镇产业图谱
图表：文旅特色小镇产业融合类别
图表：文旅特色小镇的资金来源、特质及发展痛点
图表：中国文旅特色小镇开发模式
图表：中国文旅特色小镇商业模式
图表：部分企业对文旅特色小镇的布局
图表：不同小镇开发主体差异分析
图表：文旅特色小镇的三种发展模式
图表：文旅特色小镇 “旅游驱动”发展模式图解
图表：文旅特色小镇“旅游驱动”发展模式特征
图表：文旅特色小镇“旅游+产业”双驱动发展模式图解
图表：文旅特色小镇“旅游+产业”双驱动发展模式特征
图表：文旅特色小镇“旅游从属”发展模式图解
图表：文旅特色小镇“旅游从属”发展模式特征
图表：乌镇的发展路径
图表：彝人古镇的发展过程
图表：袁家村的运营管理模式
图表：达沃斯小镇的四大定位
图表：柯南小镇的“柯南元素”
图表：柯南小镇的发展模式
图表：法国格拉斯小镇的产业发展路径
图表：文旅特色小镇发展的关键点
图表：文旅特色小镇推动新型城镇化
图表：文旅特色小镇产业融合模式
图表：特色小镇的PPP模式
图表：文旅特色小镇细分旅游产品
图表：康养文旅小镇的发展方式
图表：文旅特色小镇旅游发展关键点
图表：文旅特色小镇产业导入/成长路径
图表：文旅特色小镇不同发展模式的适用基础
图表：度区发展历程分析
图表：度区发展规模分析
图表：2018-2022年中国旅游景区投资规模情况
图表：2018-2022年中国旅游景区数量情况